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从今起夫妻过户子女继承免征契税

2021-09-01 17:27/来源:宝宝无忧/点击次数:
从九月一日开始,契税法在中华人民共和国正式生效。契税减免在哪些情况下?大家一起看。

夫妇转让,子女继承财产,契税一律免除。

契税法规定,居民个人可享受一定的免税和优惠税率。
免征契税
●《契税法》第六条规定的6种情形免征契税,包括:
 
夫妻在婚姻关系存续期间变更土地、房屋权属;
 
依法继承人以继承方式承担土地、房屋权属...
 
坦率地说,也就是夫妻双方转让,子女继承房产免征契税。
 
*《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》第一条规定,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税;

●第二条规定,城镇职工按规定首次购买公共住房的,免征契税等。

合肥的房价会上涨?

契税税率实际上没有调整。
 
最近,有不少网友认为契税法第三条规定,契税税率为3%-5%,比合肥现行的1%或1.5%的税率要高,税率将有所提高。这是真的吗?对记者的调查结果。
 
●《契税法》所规定的税率,与以前颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》中的税率相同,只有3%-5%。
 
契税税率在立法后未作调整。
 
●《契税法》第三条也明确规定,契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府根据前款规定的税率幅度提出,报同级人民代表大会常务委员会和国务院备案。
 
●根据《安徽省财政厅安徽省税务总局关于调整契税适用税率的通知》(财税法[2019]120号)的规定,“将我省契税适用税率统一下调至3%”。
 
这就是说,在安徽省,契税适用税率为3%,在暂行条例实施期间,契税条例仍然有效。
 
税收专家:

实际税率为1%和1.5%。

但是为什么很多人以前都要缴纳契税,契税是1%和1.5%?和3%相比,是不是有所提高?税收专家指出,实际上1%和1.5%是优惠税率。
 
2016年,财政部、税务总局、住建部共同发布《关于调整契税营业税优惠政策的通知》规定——
 
-90平方米及以下的个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括买受人、配偶以及未成年子女),契税减半征收契税;
 
不动产契税,如面积超过90平方米,按1.5%的税率征税。
 
这就是说,契税税率1%或1.5%属于税收优惠政策。
 
契约税法实施以后。

我们将继续实行优惠税率。

“契税法”实施后,优惠税率能否继续实行?八月三十日,财政部、税务总局发布《关于在契税法实施后有关优惠政策的通知》。
 
契税优惠政策按照原文件规定执行。
 
这就是说,个人在合肥购买家庭唯一住房时,契税优惠率仍为1%或1.5%,即——
 
●对个人购买90平方米及以下家庭唯一住房的契税,减征契税税率为1%;
 
不动产契税,如面积超过90平方米,按1.5%的税率征税。

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